Sachverständiger oder Gutachter beauftragen?

In der Immobilienbranche und auf dem Gebiet der Bewertung von Immobilien werden unterschiedliche Begriffe für die Tätigen im Bereich der Wertermittlung oder Gutachtenerstellung verwendet.

Zum Beispiel: Wertermittler, Berater, Geprüfter Immobilienbewerter, Gutachter, Immobilienberater, Immobiliengutachter, Bewerter, Markteinschätzer, Immobilienmakler, Makler, Immobilienwertermittler, Immobilienbewerter, Sachverständiger, Gerichtsgutachter, Immobilienbewerter, Immobilienkaufmann, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Gerichtssachverständiger etc.

Die auf dem Gebiet der Wertermittlung und Bewertung Tätigen werden in der Regel als Sachverständige für die Bewertung unbebauter und bebauter Grundstücke (Mieten und Pachten) bezeichnet.

Des Weiteren muss man zwischen einem Sachverständigen für die Bewertung unbebauter und bebauter Grundstücke und einem Sachverständigen für Schäden an Gebäuden (Bausachverständiger) unterscheiden.

Ein Sachverständiger ist eine natürliche Person mit einer überdurchschnittlichen Sachkunde und einer notwendigen Erfahrung auf einem gewissen Gebiet. Somit können Personen mit entsprechenden persönlichen und fachlichen Voraussetzungen als Sachverständige tätig werden.

Hat zum Beispiel ein Gericht, ein Immobilieneigentümer, ein Mieter, eine Behörde oder ein Hauskäufer kein ausreichendes Fach- oder Sachwissen, kann er einen Sachverständigen zur Beantwortung seiner Fragen hinzuziehen.

Vorsicht aber bei der Wahl des Sachverständigen, da die Berufsbezeichnung nicht geschützt ist.

Eine echte fachliche und persönliche Qualifikation lässt sich daher nur schwer ableiten. In der Regel sollten Sie immer einen zertifizierten Sachverständigen beauftragen, da dieser anders – als der freie oder selbst ernannte Sachverständiger – durch regelmäßige Zertifizierungen und Seminaren sein Fachwissen nachweisen muss.

Von Anbietern von kostenlosen Immobilienwertermittlungen oder Online-Wertermittlungen sollten Sie auf jedem Fall Abstand nehmen.

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