Wohnen in Kessenich

Burbacher Str. 150, 53129 Bonn

Übersicht

Preis:
666 €
Angebot Nr:
385
Typ:
Wohnungen
Status:
Mieten
Nebenkosten:
180,00 €/mtl. inkl. Heizkosten u. Treppenhausreinigung
Kaution:
1.998,00 €
Wohnfläche ca.:
76,20 m2
Nutzfläche ca:
5 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
2. Obergeschoss
Lage:
Links
Baujahr:
1969
Zustand:
Schönheitsreparaturen erforderlich
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung:
Leerstand

Beschreibung

Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele und einem modernen Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großen Balkon, der einem jederzeit die Möglichkeit bietet, ein paar entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen.

Im Wohnzimmer wurde Parkett und im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung ausgestattet.

In der Fahrradgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad sicher und trocken abzustellen. Für die Gemeinschaft ist ein Trockenraum vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.

Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Badezimmer über ein Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät. Der TV-Empfang erfolgt über DVB-T.

Zu Füßen des Höhenzuges Venusberg erstreckt sich einer der beliebtesten Stadtteile Bonns, Kessenich. Die zentrale Lage im Grünen und die gute Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt gelten als besondere Vorteile dieses Wohngebietes.

Ein Einkaufsgebiet mit abwechselungsreichem Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot findet Sie direkt vor der Türe um die Pützstraße/Rheinweg – also nur einen Katzensprung entfernt.

Die gesamte Westseite des Stadtteils lehnt sich an den Venusberg und ermöglicht einen raschen Zugang zu z.B. ausgedehnten Spazierwegen im Wald, wunderschönen Lauf- oder Radwegen.

Zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Hausdorfstraße und Reuterstraße besteht ein rascher Anschluss an die Stadtautobahn 565 oder an die B 9.


Mietaufstellung:

666,00 €/mtl. Miete
180,00 €/mtl. Nebenkostenvorauszahlung
846,00 €/mtl. Gesamtmiete

In den Nebenkosten sind u.a. die Heizkosten sowie die Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten.

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Durchlauferhitzer
  • DVB-T
  • Einbauschrank
  • Fahrradkeller
  • Garten Gemeinschaftsnutzung
  • Gegensprechanlage
  • Keller
  • Kostenfreie Parkplätze in der Nähe
  • Kunststofffenster Doppelverglasung
  • Parkett
  • Rollläden
  • Teppichboden
  • Trockenraum

Grundriss

Angaben zum Energieausweis

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf oder -verbrauch: 73 kWh/(m²• a)
Energieverbrauch für Warmwasser: Nicht enthalten
Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl (Zentralheizung)
Baujahr: 1969
Energieeffizienzklasse: A

Lage