Wohnen am See

Hannoversche Str. 42, 53844 Troisdorf

Übersicht

Preis:
725 €
Bezahlung:
monatlich
Angebot Nr:
358
Typ:
Wohnungen
Status:
Mieten
Nebenkosten:
200,00 €/mtl. inkl. HK
Kaution:
1.500,00 €
Wohnfläche ca.:
89,43 m2
Nutzfläche ca:
8 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Garage:
TG-Stellplatz (30,00 €/mtl.)
Etage:
Erdgeschoss
Baujahr:
um 1987
Verfügbar ab:
01.11.2016
Derzeitige Nutzung:
Vermietet

Beschreibung

Es handelt sich um eine helle und schön geschnittene Dreizimmerwohnung mit praktischem Essbereich und einer großen Terrasse in beliebter Wohnlage mit Seeblick.

Die im Erdgeschoss (Hochparterre) liegende großzügige Wohnung mit der praktischen Raumaufteilung und den bodentiefen Fenster, die viel Licht hereinlassen und den Blick vom Balkon zum See freigeben, ist besonders gut aufgeteilt.

Die Einbauküche ist kompakt und gut gerüstet für ihre Aufgaben. Die Einbauküche gehört zur Wohnungsausstattung und wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Flur, einer Küche, einer Gästetoilette und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Keller haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad sicher und trocken abzustellen. Für die Gemeinschaft sind eine Waschküche und ein Trockenraum vorhanden.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (Gasheizung) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss (Kabel-TV).

Die Wohnung hat eine große Terrasse, von der man auf den schönen Rotter See blickt. Der Garten (Gemeinschaftsgarten vor dem Haus) kann mitbenutzt werden. Die Bewohner haben unter anderem einen großen Grillplatz für die Gemeinschaft angeschafft.

Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung sehr vielfältige Möglichkeiten. Es existieren eine Vielzahl von Vereinen, Clubs, öffentlichen Plätzen zum Beispiel zum Joggen am See, Tennis spielen, Reiten, Eislaufen in der nah gelegenen Halle, Golfen oder einfach nur zum Spazierengehen, der Sportboothafen “An der Groov” ist nicht weit weg, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden kann.

Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür. Viele Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Cafés und Restaurants finden Sie in der direkten Umgebung. Ein Aldi-, Lidl- oder Hitmarkt inkl. Einkaufszentrum und eine Bäckerei sind vom Objekt aus in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen.

Etwa 50 m von Ihrer Wohnung entfernt befindet sich ein Naturschutzsee (Rotter See), dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt.

Die A 59 Flughafenautobahn führt Sie direkt nach Köln oder Bonn.

Für Berufspendler: Optimal zu erreichen ist auch der ICE-Bahnhof in Siegburg. Von dort aus kommen Sie zum Beispiel schnell und günstig nach Frankfurt am Main.


Mietaufstellung:
725,00 €/mtl. Miete Wohnung
30,00 €/mtl. Miete TG-Stellplatz
200,00 €/mtl. Nebenkostenvorauszahlung
955,00 €/mtl. Gesamtmiete

Ausstattung

  • 2 Bäder
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Einbauschrank
  • Fußbodenheizung
  • Garten Gemeinschaftsnutzung
  • Gegensprechanlage
  • Grillplatz
  • Holzfenster Doppelverglasung
  • Keller
  • Rollläden
  • TG-Stellplatz
  • Trockenraum
  • TV-Kabelanschluss
  • Waschraum

Grundriss

Angaben zum Energieausweis

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf oder -verbrauch: 157,3 kWh/(m²• a)
Energieverbrauch für Warmwasser: Enthalten
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas (Zentralheizung)
Baujahr: 1987
Energieeffizienzklasse: E

Lage