Moderne Wohnung

Schlehenweg 10, 53177 Bonn

Übersicht

Preis:
520 €
Angebot Nr:
384
Typ:
Wohnungen
Status:
Mieten
Nebenkosten:
160,00 €/mtl. inkl. Heizkosten
Kaution:
1.560,00 €
Wohnfläche ca.:
54,00 m2
Nutzfläche ca:
10,00 m2
Grundstücksgröße ca:
2.181,00 m2
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Garage:
Garagenbox in TG
Etage:
Erdgeschoss
Lage:
Rechts hinten
Baujahr:
um 1984
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.02.2017
Derzeitige Nutzung:
Vermietet
Besonderheiten:
TG, Einbauküche

Beschreibung

Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene im Erdgeschoss (Hochparterre) liegende Zweizimmerwohnung mit moderner Ausstattung und einem großen Balkon in beliebter und ruhiger Wohnlage. Das schöne Wohnhaus wurde um 1984 errichtet. Im Haus gibt es nur zehn Wohnungen.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Flur, einer Küche mit Abstellraum und einem Badezimmer (Dusche). Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener Kellerraum und ein eigener Speicherraum. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Ebenfalls gehört eine Garagenbox in der Tiefgarage zur Wohnung, die für 30,00 € im Monat angemietet werden kann.

Der Heiderhof ist ein Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg, in den Gemarkungen der alten Ortsteile Muffendorf und Lannesdorf gelegen. Der Stadtteil liegt oberhalb des Rheintals an der Stadtgrenze zu Wachtberg. Zu dieser Grenze hin, am Rande des Siedlungsgebietes, liegen der ausgedehnte Waldfriedhof Heiderhof sowie der süd-östlichste Ausläufer des Kottenforsts.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr Bonns erfolgt durch die Linien 610 und 611, die beide montags bis freitags im 20-Minuten-Takt, abends und am Wochenende im 30 Minuten-Takt verkehren und zusammen einen dichten Takt anbieten.

Die Linien bieten Umsteigemöglichkeiten an die Stadtbahnlinien 16 und 63 an der Bad Godesberger Stadthalle, sowie an die Züge der DB und TransRegio am Bad Godesberger Bahnhof. Beide Linien fahren jedoch auch zum Bonner Stadtzentrum und verbinden den Heiderhof auch mit Plittersdorf, der Rheinaue und dem Bundesviertel. Nachts stellt der N3 ein stündliches Fahrtenangebot sicher.


Mietaufstellung
520,00 €/mtl. Miete Wohnung
30,00 €/mtl. Miete Garagenbox in Tiefgarage
160,00 €/mtl. Nebenkosten inkl. Heizkosten und Hausreinigung
710,00 €/mtl. Gesamtmiete

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Durchlauferhitzer
  • Einbauküche
  • Elektrische Rollläden
  • Elektrisches Garagentor
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Garten Gemeinschaftsnutzung
  • Gegensprechanlage
  • Holzfenster Doppelverglasung
  • Keller
  • Sicherheitsgitter
  • Sicherheitsschlösser
  • Speicherraum
  • TG-Stellplatz

Grundriss

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf oder -verbrauch: 95,0 kWh/(m²• a)
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Wesentlicher Energieträger Heizung: Fernwärme
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: B

Lage