Ladenlokal in frequentierter Lage

Frankfurter Str. 69, 53840 Troisdorf

Übersicht

Preis:
400 €
Bezahlung:
monatlich
Provision:
2,80 Nettokaltmieten
Angebot Nr:
918
Typ:
Gewerbe
Status:
Mieten
Nebenkosten:
110,00 €/mtl.
Kaution:
1.200,00 €
Nutzfläche ca:
48,00 m2
Zimmer:
2
Etage:
Erdgeschoss
Lage:
Erdgeschoss
Zustand:
Teilweise Renoviert
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung:
Vermietet

Beschreibung

Es handelt sich um ein Ladenlokal oder Büro mit Schaufenster in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage mit guter Infrastruktur in Troisdorf – Zentrum. Öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich unmittelbar neben dem Haus. Eine Tiefgarage (Parkhaus) befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.

Das Ladenlokal besteht aus zwei Zimmern, Abstellraum, Flur und WC. Alle Räume haben ein Fenster.

Das Ladenlokal ist etwa 600 m von der Fußgängerzone entfernt und befindet sich an einer viel befahrenen Straße mit vielen Sichtkontakten.

Der strapazierfähige Bodenbelag (Vinyl) wurde erneuert. Ebenso wurden die Wände neu verspachtelt und gestrichen.

Die Deckenhöhe beträgt etwa 3,00 m, wodurch eine angenehme Verkaufsatmosphäre für Ihre Kunden geschaffen ist. Bauliche Veränderungen sind nach Absprache mit der Eigentümerin möglich.

Die Räume sind mit hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die Eingangstür sowie die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung ausgestattet. Eine Toilette ist vorhanden.

 

Mietaufstellung
400,00 €/mtl. Miete
110,00 €/mtl. Betriebskostenvorauszahlung
510,00 €/mtl. Gesamtmiete

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Hintereingang
  • Hohe Decken
  • Kostenfreie Parkplätze in der Nähe
  • Kunststofffenster Doppelverglasung
  • Rollläden
  • Schaufenster
  • Vinylboden
  • WC/Toilette
  • Zentralheizung (Gas)

Grundriss

Flächenwerte

Hauptraum/Verkaufsfläche: ca. 30,00 m²
Flur: ca. 3,70 m²
Zimmer/Büro: ca. 12,00 m²
Abstellraum: ca. 1,30 m²
WC-Raum: ca. 1,00 m²
Gesamt: ca 48,00 m²

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage