Dreifamilienhaus in Citynähe

Tönnisbergstraße 62, 53721 Siegburg

Übersicht

Preis:
Preis auf Anfrage
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis
Angebot Nr:
225
Typ:
Häuser
Status:
Kaufen
Wohnfläche ca.:
192,16 m2
Grundstücksgröße ca:
456,00 m2
Zimmer:
8
Baujahr:
um 1954 (1960 Umbau und Modernisierung)
Zustand:
Instandsetzungen erforderlich
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung:
Teilweise vermietet
Besonderheiten:
Gemeinschaftsgarten

Beschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus (Reihenhaus) mit drei sehr gut aufgeteilten Wohnungen im Erd,- Ober,- und Dachgeschoss in zentraler und sehr beliebter Lage von Siegburg.

Das großzügige Wohnaus ist komplett unterkellert und bietet dadurch vielseitige und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich ausreichend kostenfreie öffentliche Pkw-Stellplätze für die Anwohner.

Besonders reizvoll ist, dass sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Wohnung im Obergeschoss einen eigenen Zugang von der Wohnung bzw. vom Balkon aus zum Garten haben.

Das Haus kann aufgrund seiner Größe und Aufteilung auch generationenübergreifend als „Mehrgenerationenhaus“ genutzt werden.

Etwa 700 m von dem Haus entfernt befindet sich die Fußgängerzone (Kaiserstraße) sowie ein Freizeitpark, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Die City ist also bequem zu Fuß erreichbar.


Wohnungsaufteilung
EG: 3 Zimmerwohnung (ca. 70,65 m²)
OG: 3 Zimmerwohnung (ca. 70,65 m²)
DG: 2 Zimmerwohnung (ca. 50,86 m²)


Mietaufstellung
Download: Mietaufstellung
Download: Mögliche Mietaufstellung

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Etagenheizung (Gas)
  • Fahrradkeller
  • Garten
  • Keller
  • Kostenfreie Parkplätze in der Nähe
  • Kunststoff- u. Alufenster
  • Massivbauweise
  • Rollläden
  • Spitzboden
  • Teilweise 3-fach Verglasung
  • Terrasse
  • Trockenraum
  • Waschraum

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Flächenwerte

Wohnung 1, Erdgeschoss: ca. 70,65 m²
Wohnung 2, Obergeschoss: ca. 70,65 m²
Wohnung 3, Dachgeschoss: ca. 50,86 m²
Nutzfläche Keller (Appartement): ca. 30,00 m²

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage