Büro-/Praxisräume für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten

Keplerstraße 20, 53842 Troisdorf

Übersicht

Preis:
900 €
Bezahlung:
monatlich
Provision:
1,19 Nettokaltmieten
Angebot Nr:
922
Typ:
Gewerbe
Status:
Mieten
Nebenkosten:
250,00 €/mtl. inkl. HZ
Kaution:
2.700,00 €
Nutzfläche ca:
119,65 m2
Zimmer:
7
Badezimmer:
3
Etage:
Erdgeschoss
Zustand:
Renovierung erforderlich
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung:
Leerstand

Beschreibung

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit, die in der Vergangenheit als Arztpraxis genutzt wurde, in verkehrsgünstiger Lage mit guter Infrastruktur in Troisdorf – Oberlar. Die Gewerbeeinheit kann als Büro oder Praxis genutzt werden. Im „Praxisbereich“ eignet sie sich zum Beispiel für Physiotherapie, Psychotherapie, Krankengymnastik, Zahnarzt, Massage, Therapie etc. Öffentliche Pkw-Stellplätze befinden sich u. a. vor der Gewerbeeinheit und in den Nachbarstraßen. Renovierungsmaßnahmen bzw. Schönheitsreparaturen sind im üblichen Umfang erforderlich.


Mietaufstellung
900,00 € Miete (Nettokalt) inkl. Stellplätze
250,00 € Betriebskostenvorauszahlung inkl. HK
1.150,00 € Gesamtmiete

In den letzten Jahren haben sich viele renommierte Unternehmen in Troisdorf angesiedelt. Dabei profitieren die Unternehmen zum einen von der zentralen geografischen Lage zwischen den Wirtschafts- und Wissenschaftszentren Köln und Bonn, zum anderen von der hervorragend ausgebauten Infrastruktur. In der Nähe (fußläufig) befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie einige kleinere Restaurants, Imbisse und Bäckereien.

Ausstattung

  • 3 Toiletten/WC
  • Abstellraum
  • Alufenster
  • Einbauschrank
  • Elektrische Rollläden
  • Keller
  • Kostenfreie Parkplätze in der Nähe
  • Pkw-Stellplatz
  • Zentralheizung (Gas)

Grundriss

Flächenwerte

Erdgeschoss
Zimmer: ca. 11,36 m²
Zimmer: ca. 13,26 m²
Zimmer: ca. 12,51 m²
Empfang: ca. 14,33 m²
Eingang: ca. 1,86 m²
Zimmer: ca. 8,06 m²
Zimmer: ca. 9,40 m²
Flur: ca. 11,84 m²
WC: ca. 2,20 m²
Gesamt: ca. 88,53 m²

Untergeschoss
WC: ca. 2,02 m²
Lager: ca. 14,55 m²
Lager: ca. 14,55 m²
Gesamt: ca. 31,12 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage