Singlewohnung in Bonn

Schevastesstraße 59, 53229 Bonn

Übersicht

Preis:
Preis auf Anfrage
Provision:
5,95 %
Angebot Nr:
134
Typ:
Wohnungen
Status:
Kaufen
Wohnfläche ca.:
33,16 m2
Nutzfläche ca:
6,00 m2
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Etage:
Erdgeschoss
Lage:
Rechts
Baujahr:
um 1930
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung:
Vermietet

Beschreibung

Es handelt sich um eine gemütliche Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33,16 m² in gepflegter und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem reinen Wohnhaus ohne Gewerbeeinheiten. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich ausreichend kostenfreie öffentliche Pkw-Stellplätze für die Anwohner und Besucher.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer großen Wohnküche, die derzeit ebenfalls als Wohnzimmer genutzt wird, einem Flur und einem Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung ist an einen jungen und berufstätigen Mann solide vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 325,00 € zzgl. 25,00 € für die Vorauszahlung der Betriebskosten. Das Mietverhältnis besteht seit 01.09.2008.

Aufgrund des hervorragenden und auch wirtschaftlich interessanten Standortes bietet diese Wohnung für Kapitalanleger eine zukunftssichere Geldanlage.

Vilich ist ein nordöstlicher Ortsteil von Beuel, einem Stadtbezirk von Bonn. Vilich liegt südlich der Sieg-Mündung am Rhein, an der B 56 und der Autobahn A 59.

Beuel verfügt über eine internationale Gastronomie, Filialen diverser Geldinstitute, ein Hallenbad, weitläufige Grünanlagen und je einen Sportplatz mit Asche- und Rasenbelag.

Die meisten Geschäfte in der Umgebung sind zu Fuß zu erreichen (z.B. Aldi, Penny) und decken den täglichen Bedarf.

Seit 2003 wurden umfangreiche, öffentliche Investitionsmaßnahmen im Straßenbau, in der Alt-bausanierung sowie im ÖPNV getätigt. Zahlreiche Handels- und Dienstleistungsunternehmen, vor allem aus dem Medien- und Gesundheitsbereich, haben sich seither in Beuel und den angrenzenden, rechtsrheinischen Stadtteilen angesiedelt.

Beuel ist mit dem Bahnhof Bonn-Beuel an die Rechte Rheinstrecke angeschlossen. Die Anbindung an die Bonner City wird über die Straßenbahnlinie 62 (Siebengebirgsbahn) und die Stadtbahnlinie 66 (Siegburger Bahn) sichergestellt, letztere verbindet Beuel zusätzlich mit den Fernbahnhof Siegburg/Bonn.

Die nächste Bushaltestelle (Beuel Schillingsweg oder Gerhardstraße, Linie 603) befindet sich um die Ecke.


Mieteinnahme
Nettokaltmiete:   325,00 €/mtl.
Nebenkosten:       25,00 €/mtl.
Gesamtmiete:    350,00 €/mtl.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • DVB-T
  • Etagenheizung (Gas)
  • Fliesenboden
  • Gegensprechanlage
  • Keller
  • Kunststofffenster Doppelverglasung
  • Rollläden
  • Trockenraum
  • TV-Kabelanschluss
  • Waschraum

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Flächenwerte

Wohnküche: ca. 13,52 m²
Wohn-/Schlafzimmer: ca. 14,05 m²
Diele: ca. 2,69 m²
Badezimmer: ca. 2,91 m²
Gesamt: ca. 33,16 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage