Altbau aus Jahrhundertwende

Siebengebirgsallee 36, 53840 Troisdorf

Übersicht

Preis:
Preis auf Anfrage
Provision:
3,57 %
Angebot Nr:
226
Typ:
Häuser
Status:
Kaufen
Wohnfläche ca.:
146,46 m2
Grundstücksgröße ca:
636 m2
Garage:
Carport
Baujahr:
um 1908
Zustand:
Instandsetzungen erforderlich
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung:
Vermietet
Besonderheiten:
Altbau

Beschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus (Altbau) mit drei sehr gut aufgeteilten Wohnungen im Erd,- Ober,- und Dachgeschoss in zentraler und beliebter Lage von Troisdorf.

Das Wohnhaus wurde um 1908 errichtet ist komplett unterkellert und bietet dadurch vielseitige und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist der schöne Garten den die Bewohner als Freizeitfläche nutzen können.

Das Haus kann aufgrund seiner Größe und Aufteilung auch generationenübergreifend als „Mehrgenerationenhaus“ genutzt werden.

Etwa 500 m von dem Haus entfernt befindet sich die Fußgängerzone sowie ein Freizeitpark, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Die City ist also bequem zu Fuß erreichbar.

 

 

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • DVB-T
  • Etagenheizung (Gas)
  • Fahrradkeller
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Keller
  • Kunststofffenster Doppelverglasung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Trockenraum
  • Waschraum

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Flächenwerte

Wohnung Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 20,30 m²
Schlafzimmer: ca. 12,65 m²
Küche: ca. 12,59 m²
Flur: ca. 3,59 m²
Badezimmer: ca. 4,48 m²
Gesamt: ca. 53,61 m²

Wohnung Obergeschoss
Wie Erdgeschoss

Wohnung Dachgeschoss
Wohnzimmer: ca. 20,27 m²
Schlafzimmer: ca. 12,82 m²
Badezimmer: ca. 4,47 m²
Küche: ca. 7,22 m²
Gesamt: ca. 39,23 m²

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage