Einfamilienhaus mit Charakter

Möthengasse 47, 53347 Alfter

Übersicht

Preis:
139.000 €
Provision:
3,57 %
Angebot Nr:
234
Typ:
Häuser
Status:
Kaufen
Wohnfläche ca.:
95,00 m2
Nutzfläche ca:
50,00 m2
Grundstücksgröße ca:
280,00 m2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
um 1900
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Derzeitige Nutzung:
Vermietet

Beschreibung

Es handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Alfter. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss, einem Keller (teilunterkellert) und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlich Platz bietet. Besonders schön ist der große Innenhof sowie der Garten, der von außen nicht eingesehen werden kann.

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in beliebter, familienfreundlicher Lage mit gepflegter Nachbarbebauung.

Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung sehr vielfältige Möglichkeiten. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür.

Das Haus wird mit Elektroradiatoren (Nachtspeicherheizung) beheizt. Im Wohnraum (EG) des Hauses gibt es ergänzend dazu die Möglichkeit mit einem Ofen (Kamin) zu heizen.

Das Haus ist derzeit noch vermietet (Mietbeginn August 2014), das Mietverhältnis kann aber nach den gesetzlichen Bestimmungen gekündigt werden, wenn Sie zum Beispiel das Haus selber nutzen möchten (§ 573 BGB). Sollten Sie das Haus vorerst nicht selber nutzen wollen und an einer Kapitalanlage interessiert sind, würden die Mieter das Mietverhältnis auch gerne fortsetzen.

Die Miete beträgt 300,00 € (Nettokaltmiete). Die Nebenkosten werden direkt vom Mieter bezahlt.

Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Im Gebiet der Gemeinde liegen die Naturschutzgebiete Dürrenbruch, Kottenforst, Waldville und Tongrube Witterschlick. Der Naherholung dient der Naturpark Rheinland, der teilweise auf Alfterer Gebiet liegt, mit der Ville und dem Vorgebirge. Des Weiteren gibt es ortsnahe und innerörtliche Parks (Jakob-Wahlen-Park, Broich-Park) mit kleinen Wasserflächen, gespeist durch den Alfterer Bornheimer Bach bzw. seine Zuflüsse.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

  • 2 Bäder
  • Abstellraum
  • Außenzapfstelle (Wasser)
  • Elektroheizung (Nachtspeicher)
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Geräteraum
  • Kamin
  • Keller
  • Kostenfreie Parkplätze in der Nähe
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • PVC Bodenbelag
  • Terrasse
  • Waschraum

Grundriss

Finanzierungsberechnung

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage